3 Rue du Viscos, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Viscos, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Viscos, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 845 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Viscos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Viscos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Viscos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Viscos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Viscos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Viscos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Viscos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Viscos par rapport à la voie
Sur Rue du Viscos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Rue du Viscos se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Viscos par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Viscos se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 45.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Viscos à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Viscos est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
