1 b Rue Dupont, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Dupont, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Dupont, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 539 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eichtal à 170 mètres
- - Tarbes à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 574 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 606 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 478 mètres
Ventes au 1 b Rue Dupont
Les 4 ventes au 1 b Rue Dupont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Dupont, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Dupont dans son marché local
Prix du 1 b Rue Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 1 b Rue Dupont se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Dupont par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Dupont se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 32.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Dupont à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Dupont est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
