11 Rue Emile Rayssé, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Rayssé, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Rayssé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ormeau à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 1149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Rayssé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Rayssé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Rayssé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Rayssé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Rayssé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Rayssé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Rayssé dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Rayssé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Rayssé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 11 Rue Emile Rayssé se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Rayssé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Rayssé se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 20.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Rayssé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Rayssé est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
