2 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Ténot, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 148 mètres
- - Tarbes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1029 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 227 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Ténot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Ténot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ténot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Ténot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ténot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ténot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Ténot dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Ténot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ténot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Rue Eugène Ténot se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Ténot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Ténot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 16.49 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Ténot à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Ténot est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 2 Rue Eugène Ténot à Tarbes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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