2 bis Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Eugène Ténot, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 149 mètres
- - Tarbes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1039 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 231 mètres
Ventes au 2 bis Rue Eugène Ténot
Les 4 ventes au 2 bis Rue Eugène Ténot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Ténot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Eugène Ténot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Ténot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Ténot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Eugène Ténot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Eugène Ténot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ténot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 bis Rue Eugène Ténot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Eugène Ténot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Eugène Ténot se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Eugène Ténot à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Eugène Ténot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
