32 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Ténot, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°34 et du 27.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Frai à 198 mètres
- - Tarbes à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 470 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 266 mètres
Ventes au 32 Rue Eugène Ténot
Les 8 ventes au 32 Rue Eugène Ténot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Ténot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Ténot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Ténot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Ténot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Ténot dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Ténot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ténot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 32 Rue Eugène Ténot se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Ténot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Ténot se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.01 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Ténot à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Ténot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
