23 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Ténot, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 21.31 % à celui du n°32 et du 11.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 1 local - 29 parkings - 1317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 205 mètres
- - Tarbes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 478 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 283 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Ténot
Les 19 ventes au 23 Rue Eugène Ténot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Ténot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Ténot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Ténot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Ténot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Ténot dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Ténot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ténot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 23 Rue Eugène Ténot se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Ténot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Ténot se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 40.2 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Ténot à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Ténot est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
