2 Rue Florian, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Florian, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Sendère.
1 niveau - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Ecole à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 827 mètres
- - Collège Pyrénées à 782 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 744 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 684 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Florian
Une vente a été recensée au 2 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Florian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florian dans son marché local
Prix du 2 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Rue Florian se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florian par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Florian se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -15.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 2 Rue Florian à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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