37 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue François Marquès, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 142 mètres
- - Tarbes à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 820 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 523 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 359 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 249 mètres
Ventes au 37 Rue François Marquès
Les 7 ventes au 37 Rue François Marquès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue François Marquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue François Marquès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue François Marquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue François Marquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue François Marquès dans son marché local
Prix du 37 Rue François Marquès par rapport à la voie
Sur Rue François Marquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 37 Rue François Marquès se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue François Marquès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue François Marquès se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.7 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue François Marquès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue François Marquès est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
