41 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue François Marquès, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 138 mètres
- - Tarbes à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 830 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 545 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 371 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue François Marquès
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue François Marquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue François Marquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue François Marquès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue François Marquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue François Marquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue François Marquès dans son marché local
Prix du 41 Rue François Marquès par rapport à la voie
Sur Rue François Marquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 41 Rue François Marquès se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue François Marquès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue François Marquès se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.1 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue François Marquès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue François Marquès est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
