8 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Marquès, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°9 bis et du 4.34 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière La Sède à 205 mètres
- - Tarbes à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 811 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 300 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 243 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 525 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Marquès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Marquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Marquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Marquès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Marquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Marquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Marquès dans son marché local
Prix du 8 Rue François Marquès par rapport à la voie
Sur Rue François Marquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 8 Rue François Marquès se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Marquès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Marquès se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 42.58 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Marquès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Marquès est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
