9 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Marquès, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cimetière de la Sède.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière La Sède à 197 mètres
- - Tarbes à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 804 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 289 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 914 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 241 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 513 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Marquès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Marquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Marquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Marquès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Marquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Marquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Marquès dans son marché local
Prix du 9 Rue François Marquès par rapport à la voie
Sur Rue François Marquès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 9 Rue François Marquès se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Marquès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François Marquès se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -21.46 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Marquès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Marquès est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
