2 Rue François Mousis, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mousis, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mousis, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 613 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 121 mètres
- - Tarbes à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 241 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 177 mètres
Ventes au 2 Rue François Mousis
Une vente a été recensée au 2 Rue François Mousis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mousis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Mousis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mousis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mousis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mousis dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mousis par rapport à la voie
Sur Rue François Mousis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Rue François Mousis se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mousis par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mousis se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 18.82 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mousis à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mousis est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
