1 Rue Gabriel Fauré, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Fauré, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 88 logements - 11 locaux - 147 parkings - 2260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Emploi - Briand à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 736 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 447 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 916 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 188 mètres
Ventes au 1 Rue Gabriel Fauré
Les 6 ventes au 1 Rue Gabriel Fauré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabriel Fauré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 1 Rue Gabriel Fauré se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Fauré par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabriel Fauré se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.87 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Fauré à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Fauré est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
