14 bis Rue Gauguin, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Gauguin, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dupuy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1010 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 597 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 725 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 225 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 659 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Gauguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 14 bis Rue Gauguin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Gauguin par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Gauguin se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 28.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Gauguin à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Gauguin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
