2 Rue Gauguin, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Gauguin, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dupuy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1123 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 594 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 848 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 147 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 615 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauguin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Rue Gauguin se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauguin par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gauguin se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.63 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 2 Rue Gauguin à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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