4 Rue George Sand, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue George Sand, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Solazur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1390 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solazur à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 837 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 437 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 358 mètres
Ventes au 4 Rue George Sand
Les 14 ventes au 4 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue George Sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 4 Rue George Sand se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue George Sand par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue George Sand se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.52 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue George Sand à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue George Sand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
