21 ter Rue Georges Clémenceau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Georges Clémenceau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 81 mètres
- - Tarbes à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1168 mètres
- - Collège Desaix à 349 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 363 mètres
Ventes au 21 ter Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 21 ter Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Georges Clémenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 21 ter Rue Georges Clémenceau se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Georges Clémenceau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Georges Clémenceau se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 30.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Georges Clémenceau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Georges Clémenceau est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
