49 Rue Georges Clémenceau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°72 et de 0.34 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Georges Clémenceau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1465 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 120 mètres
- - Tarbes à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 315 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Georges Clémenceau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 49 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 49 Rue Georges Clémenceau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Georges Clémenceau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Georges Clémenceau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.88 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Georges Clémenceau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Georges Clémenceau est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
