2 Rue Georges Ledormeur, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Ledormeur, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Ledormeur, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 29 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANATOLE - FRANCE à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Ledormeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Ledormeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Ledormeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Ledormeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Ledormeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Ledormeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Ledormeur dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Ledormeur par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ledormeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Rue Georges Ledormeur se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Ledormeur par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Ledormeur se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 0.52 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Ledormeur à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Ledormeur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
