35 Rue Georges Ledormeur, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Ledormeur, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Ledormeur, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 234 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Ledormeur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Ledormeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Ledormeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Ledormeur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Ledormeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Ledormeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Ledormeur dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Ledormeur par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ledormeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 35 Rue Georges Ledormeur se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Ledormeur par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Ledormeur se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Ledormeur à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Ledormeur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
