8 Rue Jeanne d'Albret, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeanne d'Albret, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeanne d'Albret, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1404 mètres
- - Collège Desaix à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 296 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 740 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Jeanne d'Albret
Les 5 ventes au 8 Rue Jeanne d'Albret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeanne d'Albret, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeanne d'Albret dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeanne d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 8 Rue Jeanne d'Albret se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeanne d'Albret par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeanne d'Albret se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 42.47 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeanne d'Albret à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeanne d'Albret est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
