7 Rue Jules Massenet, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Massenet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Solazur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 683 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 545 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 331 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Massenet
Les 5 ventes au 7 Rue Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Massenet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 7 Rue Jules Massenet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Massenet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Massenet se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.7 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Massenet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Massenet est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
