12 Rue Lagarrigue, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lagarrigue, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lagarrigue, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eichtal à 322 mètres
- - Tarbes à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1236 mètres
- - Collège Massey à 471 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 499 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 445 mètres
Ventes au 12 Rue Lagarrigue
Les 11 ventes au 12 Rue Lagarrigue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lagarrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lagarrigue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lagarrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lagarrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lagarrigue dans son marché local
Prix du 12 Rue Lagarrigue par rapport à la voie
Sur Rue Lagarrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 12 Rue Lagarrigue se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lagarrigue par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lagarrigue se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 2.2 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lagarrigue à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lagarrigue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 12 Rue Lagarrigue à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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