2 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 115 mètres
- - Tarbes à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1034 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 518 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 215 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 222 mètres
Ventes au 2 Rue Larrey
Les 7 ventes au 2 Rue Larrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larrey, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 2 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue Larrey se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larrey par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larrey se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 28.81 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Larrey à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Larrey est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
