20 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 134 mètres
- - Tarbes à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1097 mètres
- - Collège Desaix à 494 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 157 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 208 mètres
Ventes au 20 Rue Larrey
Les 2 ventes au 20 Rue Larrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Larrey, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 20 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 20 Rue Larrey se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Larrey par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Larrey se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 18.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Larrey à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Larrey est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
