32 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°34 et du 0.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Place de Verdun.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 80 mètres
- - Tarbes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1250 mètres
- - Collège Desaix à 282 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 212 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 780 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Larrey, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 32 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 32 Rue Larrey se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Larrey par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Larrey se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 33.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Larrey à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Larrey est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
