40 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 112 mètres
- - Tarbes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1275 mètres
- - Collège Desaix à 251 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 236 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 752 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Larrey, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 40 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 40 Rue Larrey se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Larrey par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Larrey se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.92 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Larrey à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Larrey est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
