44 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Larrey, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Marcadieu.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 163 mètres
- - Tarbes à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1314 mètres
- - Collège Desaix à 201 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 278 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 710 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Larrey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 44 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 44 Rue Larrey se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Larrey par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Larrey se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.92 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Larrey à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Larrey est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
