26 Rue Léo Ferré, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léo Ferré, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°28 et du 7.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léo Ferré, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Intermarché à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léo Ferré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix du 26 Rue Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 26 Rue Léo Ferré se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léo Ferré par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léo Ferré se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.31 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léo Ferré à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léo Ferré est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
