16 Rue Léon Dalloz, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léon Dalloz, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léon Dalloz, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 21 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barère à 103 mètres
- - Tarbes à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 733 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 89 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 144 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 77 mètres
Ventes au 16 Rue Léon Dalloz
Les 13 ventes au 16 Rue Léon Dalloz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon Dalloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léon Dalloz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Dalloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Dalloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léon Dalloz dans son marché local
Prix du 16 Rue Léon Dalloz par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dalloz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 16 Rue Léon Dalloz se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léon Dalloz par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léon Dalloz se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 17.24 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léon Dalloz à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léon Dalloz est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 16 Rue Léon Dalloz à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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