7 Rue Maransin, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maransin, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maransin, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 63 mètres
- - Tarbes à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1251 mètres
- - Collège Desaix à 336 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 222 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maransin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maransin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maransin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maransin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maransin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maransin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maransin dans son marché local
Prix du 7 Rue Maransin par rapport à la voie
Sur Rue Maransin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 7 Rue Maransin se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maransin par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maransin se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 13.69 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maransin à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maransin est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 7 Rue Maransin à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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