3 Rue Marcel Lamarque, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Lamarque, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Lamarque, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verge à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 592 mètres
- - Collège Pyrénées à 571 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1131 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 605 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 507 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Lamarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Lamarque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Lamarque dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Lamarque par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 Rue Marcel Lamarque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Lamarque par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Lamarque se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 14.18 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Lamarque à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Lamarque est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 3 Rue Marcel Lamarque à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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