5 bis Rue Michelet, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Michelet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 507 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 90 mètres
Ventes au 5 bis Rue Michelet
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Michelet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 5 bis Rue Michelet se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Michelet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Michelet se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 32.28 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Michelet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Michelet est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 5 bis Rue Michelet à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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