5 Rue Miramont, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Miramont, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Miramont, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Moulin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- - Collège Victor Hugo à 591 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 772 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 743 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 1020 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Miramont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Miramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Miramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Miramont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Miramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Miramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Miramont dans son marché local
Prix du 5 Rue Miramont par rapport à la voie
Sur Rue Miramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 5 Rue Miramont se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Miramont par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Miramont se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 3.06 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Miramont à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Miramont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 5 Rue Miramont à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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