2 Rue Montaigne, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Montaigne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parc Paul Chastellain.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 435 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 605 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montaigne se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 3.36 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 2 Rue Montaigne à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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