5 Rue Montaigne, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 752 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montaigne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Parc Paul Chastellain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 433 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 634 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 5 Rue Montaigne se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montaigne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montaigne se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.54 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montaigne à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montaigne est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
