2 Rue Raymond Peyrès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Peyrès, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°2 b et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Peyrès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 825 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 746 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 440 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 239 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Peyrès
Les 40 ventes au 2 Rue Raymond Peyrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Peyrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Peyrès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Peyrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Peyrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Peyrès dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Peyrès par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Peyrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Rue Raymond Peyrès se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Peyrès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Peyrès se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.69 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Peyrès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Peyrès est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
