10 Rue René Byé, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue René Byé, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 19.44 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue René Byé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 9 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bye - La Sède à 38 mètres
- - Tarbes à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 517 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 143 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 143 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 182 mètres
Ventes au 10 Rue René Byé
Les 7 ventes au 10 Rue René Byé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue René Byé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue René Byé, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Byé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Byé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue René Byé dans son marché local
Prix du 10 Rue René Byé par rapport à la voie
Sur Rue René Byé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 10 Rue René Byé se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue René Byé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue René Byé se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 30.99 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue René Byé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue René Byé est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 10 Rue René Byé à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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