2 Rue René Byé, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Byé, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Byé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bye - La Sède à 139 mètres
- - Tarbes à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 687 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
Ventes au 2 Rue René Byé
Les 2 ventes au 2 Rue René Byé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Byé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Byé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Byé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Byé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Byé dans son marché local
Prix du 2 Rue René Byé par rapport à la voie
Sur Rue René Byé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 Rue René Byé se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Byé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Byé se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 6.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Byé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Byé est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 2 Rue René Byé à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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