52 Rue Saint-jean, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint-jean, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eichtal à 52 mètres
- - Tarbes à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 650 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 717 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint-jean, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 52 Rue Saint-jean se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint-jean par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-jean se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.88 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint-jean à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint-jean est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
