8 Rue Schrader, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Schrader, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Schrader, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 1132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Schrader
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Schrader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Schrader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Schrader, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Schrader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Schrader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Schrader dans son marché local
Prix du 8 Rue Schrader par rapport à la voie
Sur Rue Schrader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 8 Rue Schrader se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Schrader par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Schrader se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 22.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Schrader à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Schrader est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
