2 Rue Solférino, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Solférino, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - La Sède à 24 mètres
- - Tarbes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 127 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 251 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 166 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Solférino, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 2 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Rue Solférino se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Solférino par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Solférino se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.91 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Solférino à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Solférino est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
