11 Rue Soult, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°9 et du 5.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Soult, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 126 mètres
- - Tarbes à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1064 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 69 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Soult, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Soult dans son marché local
Prix du 11 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 11 Rue Soult se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Soult par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Soult se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 40.84 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Soult à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Soult est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
