20 Rue Soult, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Soult, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 15 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 102 mètres
- - Tarbes à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1103 mètres
- - Collège Desaix à 458 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 122 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 238 mètres
Ventes au 20 Rue Soult
Les 6 ventes au 20 Rue Soult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Soult, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Soult dans son marché local
Prix du 20 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 20 Rue Soult se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Soult par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Soult se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 4.35 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Soult à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Soult est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 20 Rue Soult à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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