26 Rue Soult, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Soult, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 38 parkings - 898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 107 mètres
- - Tarbes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1150 mètres
- - Collège Desaix à 465 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 185 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 177 mètres
Ventes au 26 Rue Soult
Les 2 ventes au 26 Rue Soult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Soult, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Soult dans son marché local
Prix du 26 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 26 Rue Soult se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Soult par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Soult se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.2 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Soult à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Soult est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
