40 Rue Soult, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Soult, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place de Verdun.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Leclerc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1230 mètres
- - Collège Desaix à 500 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 293 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Soult, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Soult dans son marché local
Prix du 40 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 40 Rue Soult se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Soult par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Soult se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 12.35 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Soult à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Soult est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 40 Rue Soult à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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