46 Rue Soult, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Soult, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Leclerc à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1250 mètres
- - Collège Desaix à 505 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 314 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Soult, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Soult dans son marché local
Prix du 46 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 46 Rue Soult se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Soult par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Soult se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 33.11 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Soult à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Soult est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
