12 bis Rue Vergé, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Vergé, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°19 et du 3.38 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Vergé, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verge à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 756 mètres
- - Collège Pyrénées à 751 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 440 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 732 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Vergé
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Vergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Vergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Vergé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Vergé dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Vergé par rapport à la voie
Sur Rue Vergé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 12 bis Rue Vergé se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Vergé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Vergé se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et -9.78 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Vergé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Vergé est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
