2 Rue Vergé, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vergé, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°1 et du 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vergé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verge à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 780 mètres
- - Collège Pyrénées à 763 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1111 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 411 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 618 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vergé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vergé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vergé dans son marché local
Prix du 2 Rue Vergé par rapport à la voie
Sur Rue Vergé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Rue Vergé se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vergé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vergé se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -21.46 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vergé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vergé est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
